Geschäftshaus im Zentrum von Halstenbek
Halstenbek
1.749.000.- €
ca. 790 m²
ca.1.195
Objektdaten
Kaufpreis
1.749.000.- €
Provision
6,25 %
Baujahr
1969 / 2004 saniert
Gesamtfläche
ca. 790 m²
Grundstücksfläche
ca.1.195 m²
Räume
Immobilienart
Renditeobjekte
Ref.-Nr.:
VK 202- 424
Beschreibung
Baujahr: 1969 / 2004 saniert
Grundstücksgröße gesamt ca.: 1.195 m²
Nutzfläche: 790 m²
Keller: ja
Mieteinnahmen p.a. gesamt: 86.862,84 € (Nettokaltmiete)
Stellplätze: 16 Außenstellplätze
Kaufpreisforderung: EUR 1.749.000,- €
Courtage: 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Lieferung: nach Vereinbarung
Lage
Halstenbek ist eine eigenständige Gemeinde (ca. 18.000 Einwohner) in unmittelbarer Nähe von Hamburg. Der Ort wird geprägt durch weiträumige landwirtschaftliche Flächen (Baumschulen), moderne umweltschonende Gewerbeansiedlungen und das Landschaftsschutzgebiet “ Krupunder See“.
Die Gemeinde Halstenbek profitiert von der guten Verkehrsanbindung.
Das EKZ Schenefeld liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt von Hamburg je nach Fahrtziel in 20 – 30 Minuten. Über die Autobahn A 23 benötigt man in etwa die gleiche Zeit.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Post, Banken, Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium und eine japanische Schule) befinden sich im Ort.
Die Nähe zur Hansestadt Hamburg, zum Flughafen Fuhlsbüttel und zu den Autobahnen A7 und A23 macht Halstenbek zu einem interessanten Standort.
Sonstiges
Kaufnebenkosten: Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer des Kaufpreises sowie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Energieausweis: vorhanden
Maklercourtage: Die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. ist verdient und fällig mit dem Kaufvertragsabschluss und ist allein vom Käufer an uns zu zahlen.
Besichtigung: nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro
Fully-furnished
Non-smoking rooms
AC rooms
Free breakfast
Fire Extinguisher
Bathtub
Home Security
Swimming pool
Hight speed Wi-Fi
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Nehmen Sie Kontakt auf
Büro Hamburg
Neuer Wall 50
20354 Hamburg
Telefon: 040 - 808 074 724
Telefax: 040 - 808 074 520
E-Mail: kontakt@engelhardt-immobilien.com
Büro Halstenbek
Friedrichstraße 1
25469 Halstenbek
Telefon: 04101 - 50 54 00
Telefax: 04101 - 50 54 02 2
E-Mail: kontakt@engelhardt-immobilien.com
Montag – Donnerstag 10:00 – 12:00; 14:00 – 17:00
Freitag 10:00 – 12:00
Samstag – Sonntag: Geschlossen
