Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und ist durch die 9,50 m große Schaufensterfront zur Straßenseite sehr gut einsehbar. Der Verkaufsraum ist direkt von der Straße betretbar. Durch die Schaufensterfront zur Straßen bietet sich eine ideale Möglichkeit, Ihre Waren werbetechnisch optimal zu platzieren. Im hinteren Bereich sind ein Sozialraum und eine Toilette untergebracht. In dem Objekt befindet sich eine Textildiscounter und eine Tanzschule die eine stetige Laufkundschaft hervorruft. Für die Kunden stehen zahlreiche Parkplätze in der Nähe zur Verfügung. Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete die sich um 1€/m² pro Monat erhöht und bei 7€/m² endet.