935,00 €
74 m²
2
Das Niedrigenergiehaus (Kfw 40) wurde 2011/2012 in massiver Bauweise errichtet. Es wurde Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, Duschbad, Küche, und einen Abstellraum. Das Wohn- und Schlafzimmer wurden mit attraktiven Parkett-Kunststoffbelag ausgelegt. Alle übrigen Räume sind modern gefliest. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Die Einbauküche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Bis hin zur Mikrowelle ist alles vorhanden. Das Bad ist mit einer ebenderdigen Echtglasdusche ausgestattet. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind vorhanden. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein großer Carport steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Qualität der Ausstattung: Luxus
Halstenbek ist eine eigenständige Gemeinde (ca. 17.000 Einwohner) in unmittelbarer Nähe von Hamburg. Der Ort wird geprägt durch weiträumige landwirtschaftliche Flächen (Baumschulen), moderne umweltschonende Gewerbeansiedlungen und das Landschaftsschutzgebiet “Krupunder See” Als Naherholungsgebiete sind u.a. der Forst “Klövensteen” und die Elbe (Blankenese) mit dem Fahrrad oder PKW schnell erreicht. Das vielfältige Freizeitangebot reicht von Reiterhöfen, Tennis- und Fußballclubs bis zu einem Turnverein mit vielen Sparten (Basketball, Handball, Leichtathletik, Gymnastik u.v.m.). Mehrere Golfplätze liegen in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Post, Banken, Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium und eine japanische Schule) befinden sich im Ort. Das EKZ Schenefeld liegt nur wenige Autominuten entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt von Hamburg je nach Fahrtziel in 20 – 30 Minuten. Über die Autobahn A 23 benötigt man in etwa die gleiche Zeit.
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja Energieausweistyp: Bedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Endenergiebedarf: 41,9 kWh/(m²*a) Bezugsfrei ab: 01.06.2022 Haustiere: Nach Vereinbarung Weitere Informationen: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf kWh/(m²*a) (für ältere Energieausweise): 41,90 Erbbaurecht: Nein Garage: Carport Garagen-/Stellplatzmiete: 50,00 € Kaution/ Genossenschaftsanteile: 2.805,00 € Anzahl Balkone/Terrassen: 1
Neuer Wall 50
20354 Hamburg
Telefon: 040 - 808 074 724
Telefax: 040 - 808 074 520
E-Mail: kontakt@engelhardt-immobilien.com
Friedrichstraße 1
25469 Halstenbek
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Telefax: 04101 - 50 54 02 2
E-Mail: kontakt@engelhardt-immobilien.com
Montag – Donnerstag 10:00 – 12:00; 14:00 – 17:00
Freitag 10:00 – 12:00
Samstag – Sonntag: Geschlossen
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