Helle 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse

25469 Halstenbek

935,00 €

74 m²

2

Objektdaten

Warmmiete

Kaltmiete

Nebenkosten

1.160,00 €

935,00 €

225,00 €

Wohnfläche

Nutzfläche

74 m²

23 m²

Zimmer

Schalfzimmer

Badezimmer

2

1

1

Stellplatz

Preis pro Stellplatz

Carport

50

Baujahr

2011

Immobilienart

Wohnungen

Anzahl der Stellplätze

1

Substanz

Neubau ab 1945

Ref.-Nr.:

VM 22-04

Beschreibung

Das Niedrigenergiehaus (Kfw 40) wurde 2011/2012 in massiver Bauweise errichtet. Es wurde Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, Duschbad, Küche, und einen Abstellraum. Das Wohn- und Schlafzimmer wurden mit attraktiven Parkett-Kunststoffbelag ausgelegt. Alle übrigen Räume sind modern gefliest. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Die Einbauküche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Bis hin zur Mikrowelle ist alles vorhanden. Das Bad ist mit einer ebenderdigen Echtglasdusche ausgestattet. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind vorhanden. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein großer Carport steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Qualität der Ausstattung: Luxus

Lage

Halstenbek ist eine eigenständige Gemeinde (ca. 17.000 Einwohner) in unmittelbarer Nähe von Hamburg. Der Ort wird geprägt durch weiträumige landwirtschaftliche Flächen (Baumschulen), moderne umweltschonende Gewerbeansiedlungen und das Landschaftsschutzgebiet “Krupunder See” Als Naherholungsgebiete sind u.a. der Forst “Klövensteen” und die Elbe (Blankenese) mit dem Fahrrad oder PKW schnell erreicht. Das vielfältige Freizeitangebot reicht von Reiterhöfen, Tennis- und Fußballclubs bis zu einem Turnverein mit vielen Sparten (Basketball, Handball, Leichtathletik, Gymnastik u.v.m.). Mehrere Golfplätze liegen in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Post, Banken, Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium und eine japanische Schule) befinden sich im Ort. Das EKZ Schenefeld liegt nur wenige Autominuten entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt von Hamburg je nach Fahrtziel in 20 – 30 Minuten. Über die Autobahn A 23 benötigt man in etwa die gleiche Zeit.

Sonstiges

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja Energieausweistyp: Bedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Endenergiebedarf: 41,9 kWh/(m²*a) Bezugsfrei ab: 01.06.2022 Haustiere: Nach Vereinbarung Weitere Informationen: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf kWh/(m²*a) (für ältere Energieausweise): 41,90 Erbbaurecht: Nein Garage: Carport Garagen-/Stellplatzmiete: 50,00 € Kaution/ Genossenschaftsanteile: 2.805,00 € Anzahl Balkone/Terrassen: 1

Fully-furnished

Non-smoking rooms

AC rooms

Free breakfast

Fire Extinguisher

Bathtub

Home Security

Swimming pool

Hight speed Wi-Fi

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Nehmen Sie Kontakt auf

Büro Hamburg

Neuer Wall 50
20354 Hamburg
Telefon: 040 - 808 074 724
Telefax: 040 - 808 074 520
E-Mail: kontakt@engelhardt-immobilien.com

Büro Halstenbek

Friedrichstraße 1
25469 Halstenbek
Telefon: 04101 - 50 54 00
Telefax: 04101 - 50 54 02 2
E-Mail: kontakt@engelhardt-immobilien.com

Montag – Donnerstag 10:00 – 12:00; 14:00 – 17:00

Freitag 10:00 – 12:00

Samstag – Sonntag: Geschlossen